藍(lán)綠雙城：赫拉克利特之變
1.
從前，有個(gè)王子。他本應(yīng)該繼承王位，卻沒(méi)有，他將王位讓給了自己的兄弟，自己離家出走隱居了，研究哲學(xué)。當(dāng)時(shí)的波斯國(guó)王曾寫(xiě)信給他，讓他去當(dāng)宮廷老師，講講希臘文化。他又拒絕了。他說(shuō)：因?yàn)槲矣幸环N對(duì)
顯赫的恐懼，我不能到波斯去，我滿(mǎn)足于我的心靈既有的渺小的東西。
你知道他是誰(shuí)了…
2.
赫拉克利特
一個(gè)尼采、恩格斯、列寧都看好的人，邏輯的提出者，辯證法奠基人。他說(shuō)的渺小，我們現(xiàn)在看來(lái)是何其之大，他在乎的是內(nèi)心也是星辰宇宙。好吧，既然他那么喜歡哲學(xué)，我們就看看他的哲學(xué)。
赫拉克利特有很多亮眼的哲學(xué)觀點(diǎn)。我們熟悉的，比如太陽(yáng)每天都是新的，比如性格即命運(yùn)，比如品性是一個(gè)人的守護(hù)神。今天我們且看另外兩句。
第一句，世界是一團(tuán)永恒的活火。現(xiàn)在來(lái)看是不準(zhǔn)確的。但在當(dāng)時(shí)，這種提法卻是一種很大的進(jìn)步，當(dāng)時(shí)其他的學(xué)者都主張世界的本源是水、無(wú)定或氣，這都是靜態(tài)的，赫拉克利特認(rèn)為的活火，卻是永恒變動(dòng)的，
這也是我們的認(rèn)知。
第二句，人不能兩次踏進(jìn)同一條河流。這個(gè)我們?cè)偈煜げ贿^(guò)了，只是我們不知道其竟然出自王子之口。而赫拉克利特最厲害的，還不是蔑視權(quán)力王位和出口就是金句，而是開(kāi)創(chuàng)了對(duì)立統(tǒng)一思想的先河，比如他說(shuō)上坡
和下坡是同一條路，比如他認(rèn)為人們得到了想要的一切并非好事，比如這兩句話中的變與不變。
變是絕對(duì)的，不變是相對(duì)的，世界上唯一不變的就是變。這是哲學(xué)的一個(gè)樸素命題，我們可以用它來(lái)觀察自身和身邊的一切。藍(lán)綠雙城，給我的感覺(jué)就是一直在變。一段時(shí)間不接觸，我就感覺(jué)它拋下我走遠(yuǎn)了，走近了
去看，卻感覺(jué)像在翻一本書(shū)，越看心中疑問(wèn)越多。
這不，繼去年底首次共建者大會(huì)之后，藍(lán)綠雙城這個(gè)五月又在杭州開(kāi)啟了首次新品發(fā)布會(huì)，果實(shí)豐碩、新詞頻出。這次重點(diǎn)公布了TOD、城市更新、產(chǎn)城融合3大開(kāi)發(fā)類(lèi)型，高層、低密、小鎮(zhèn)3種產(chǎn)品品類(lèi)，以及杭州7個(gè)
落地項(xiàng)目。比如SOD，是服務(wù)導(dǎo)向的發(fā)展模式。對(duì)此，我突然感覺(jué)有點(diǎn)陌生。
3.
是它變了！
它變大了。這個(gè)大，看三個(gè)層面。一是架構(gòu)之大，三大模塊集團(tuán)架構(gòu)，近二十個(gè)子公司區(qū)域公司。二是主業(yè)之廣，目前開(kāi)發(fā)主業(yè)已進(jìn)入29個(gè)重點(diǎn)城市，在全國(guó)已簽約項(xiàng)目50余個(gè)，貨值累積超1200億，這其中，從北國(guó)大地
到彩云之南，從天府之國(guó)到故宮中式，山水跋涉，不遠(yuǎn)萬(wàn)里。
在土地稀缺、競(jìng)爭(zhēng)激烈的杭州大本營(yíng)，一年落地七個(gè)項(xiàng)目，地處的打鐵關(guān)、華豐、皋亭山、沈塘橋、玉泉、云棲、湘湖，無(wú)一不是熱土，大家想一下記住很難，不過(guò)可湊成一句：春山關(guān)橋棲玉湖。三是視野之闊，我們細(xì)看，
很多項(xiàng)目都有TOD特質(zhì)，依托地鐵、高鐵而生，而這次新品發(fā)布會(huì)，藍(lán)綠更拋出了城市更新、SOD的方向，把思路延伸到城市規(guī)劃運(yùn)營(yíng)的前瞻與高度。
它變輕了。雖然每個(gè)業(yè)務(wù)都特別重，但它是一種輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，隨著去年基礎(chǔ)品質(zhì)的理念樹(shù)立，今年重心已在向服務(wù)傾斜，業(yè)務(wù)愈多，愈顯身姿輕盈，形象點(diǎn)來(lái)說(shuō)，它能舉重若輕。
就像他們倡導(dǎo)的：藍(lán)綠雙城是一家現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)。熟悉老宋的人都知道，生活服務(wù)在其眼里有多重要。而藍(lán)綠雙城未來(lái)的模式可能會(huì)是控股集團(tuán)，旗下幾個(gè)集團(tuán)都將綴以服務(wù)標(biāo)簽：開(kāi)發(fā)服務(wù)、生活服務(wù)、城市服務(wù)。名字的改
變，其實(shí)是理念的升級(jí)。我們不妨期待，藍(lán)綠雙城將如何生產(chǎn)服務(wù)、演繹服務(wù)、提供服務(wù)。
4.
它也沒(méi)變！
有人問(wèn)我，藍(lán)綠雙城到底是什么，感覺(jué)跟其他的開(kāi)發(fā)商不太一樣，卻又說(shuō)不清楚。其實(shí)我也迷糊。但有三樣?xùn)|西這次沒(méi)變，以后也不會(huì)變。概括為三個(gè)詞：共建，雙開(kāi)發(fā)，宋氏品質(zhì)。
共建怎么理解？去年在藍(lán)綠雙城記一文，做過(guò)門(mén)外漢式解讀，而且相關(guān)報(bào)道很多，大家可以理解。它不是代建，也不只是改了個(gè)字眼和說(shuō)法，而是背后一整套東西，都是全新的。在共建的幾種模式，比如資本共建、小股操盤(pán)、
融資共建、合作共建、委托共建之中，你可以把小股操盤(pán)看作主要的方式。其實(shí)，說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是在不在同一條船上，或者說(shuō)出不出錢(qián)，是不是既出錢(qián)又出力。
雙開(kāi)發(fā)，我理解的程度也不深，官方說(shuō)法是傳統(tǒng)意義上的物理開(kāi)發(fā)加上數(shù)字開(kāi)發(fā)。這個(gè)數(shù)字開(kāi)發(fā)不好理解。你可以把它想象成智慧科技的一些東西，確實(shí)它要落位展現(xiàn)為具體的東西，比如數(shù)字工地、泛會(huì)所、云端互聯(lián)等等，
但遠(yuǎn)非它的全部。我做不了定義，因?yàn)榫拖褡值湟粯?，你下了個(gè)定義，就會(huì)把想象力排除在外面。這是不好的。就像我們讀一本書(shū)，作者把書(shū)寫(xiě)完，之后就是讀者自己的事了，一次次的閱讀，給了書(shū)新的內(nèi)涵。
宋氏品質(zhì)，或說(shuō)宋氏精神，也是不變的，這是26年的薪火傳承。前兩天，去了一趟千島湖，沿途看到宋氏過(guò)往十多年前的作品，現(xiàn)在還是新的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著，都想過(guò)去觸摸一下。干掛石材的高層，現(xiàn)在越來(lái)越少見(jiàn)，有些情懷，
是活生生的，跟宣傳關(guān)系不大，這些具體的物事，用沉默的方式表達(dá)著。所謂見(jiàn)賢思齊，不只宋氏作品如此，還帶動(dòng)了周邊其他的開(kāi)發(fā)商，做得也很宋氏。這是良性的競(jìng)爭(zhēng)與互動(dòng)。高手對(duì)招，有時(shí)候就是相互成就。
杭州七個(gè)樓盤(pán)，據(jù)我所知，今年公開(kāi)亮相的會(huì)是三個(gè)。其一是打鐵關(guān)項(xiàng)目，六月初會(huì)有個(gè)案名發(fā)布會(huì)，所以這次僅低調(diào)出場(chǎng)。另兩個(gè)，大家都知道了，華豐項(xiàng)目是藍(lán)綠高層首秀，名為春和云境，作為區(qū)域內(nèi)斷供十年后的一塊
新地，很多想改善的人都已在悄悄關(guān)注，價(jià)格將會(huì)充滿(mǎn)誘惑。皋亭山項(xiàng)目，是藍(lán)綠低密首秀，喚作湖印宸山，這里的文化之厚重，遠(yuǎn)不只是產(chǎn)出了國(guó)內(nèi)最貴的一幅山水畫(huà)，時(shí)間滋養(yǎng)的城市靠山，需要時(shí)間雕琢的作品。而且，
它算是離武林廣場(chǎng)最近的低密了，會(huì)是一個(gè)現(xiàn)象級(jí)作品。幸好，它有269套，有很大盼頭。
據(jù)我所知，皋亭山項(xiàng)目已得宋總首肯，華豐項(xiàng)目宋總亦提了優(yōu)化建議，而這也是宋氏品質(zhì)最新的指示。也就是說(shuō)，在這些作品正式呈現(xiàn)給市場(chǎng)之前，宋總先牢牢地把了第一道關(guān)。
5.
人不能兩次踏進(jìn)同一條河流。因?yàn)楫?dāng)人第二次進(jìn)入這條河時(shí)，是新的而不是原來(lái)的水流在流淌。赫拉克利特認(rèn)為：一切皆流，無(wú)物常住。宇宙萬(wàn)物沒(méi)有什么是絕對(duì)靜止和不變化的，一切都在運(yùn)動(dòng)和變化。包括河流，包括企
業(yè)，包括你我。
另一方面，王子，拒絕了王位，人們都說(shuō)他這是因?yàn)樘焐凉?，其?shí)又如何能斷定：這其中沒(méi)有深深的敬畏之心呢？
