共美好 建未來丨藍綠大學“城市共建”首期培訓班圓滿舉行
7月26日-28日，在“格美”過境、天青云高的日子里，我們一起迎來藍綠大學“城市共建”2024年第一期培訓班。
8門方法論、109人、三天的實戰(zhàn)培訓，圍繞“共美好 建未來”主題，把所有的激情、熱情、專業(yè)、學識、閱歷、經(jīng)驗作集中體現(xiàn)和無私交匯，這已經(jīng)成為我們“用新模式共建好房子”的中氣，成為我們“共建城市美好”的積淀，成為我們迎風冒雨、夯基遠行的底盤。
藍綠雙城以“為民眾創(chuàng)造更加美好的生活”為己任，緊扣中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，首創(chuàng)“共建”新模式，創(chuàng)新實施“變量共建”“城市共建”“資本共建”，努力做好城市、行業(yè)、經(jīng)濟、社會發(fā)展和民生保障的“新模式”“新算法”。
2019年5月，藍綠雙城首創(chuàng)“共建”模式，依托市場化法則與核心競爭力，重新鏈接市場需求端和投資供應端，重構(gòu)房地產(chǎn)價值鏈，推動從商業(yè)模式到分配模式的系統(tǒng)變革，構(gòu)建專業(yè)共同體、價值共同體和命運共同體，建設事業(yè)新生態(tài)。
2021年6月以來，針對一些房企債務違約、批量項目倒伏的狀況，藍綠雙城毅然發(fā)起“變量共建”，基于1000余個變量項目的市場、貨值、客群盤點和操盤方案提供，成功紓困杭州、廣州、南京、成都、溫州、昆明、南充等城市40余個變量項目，協(xié)同金融機構(gòu)把變量的不確定性轉(zhuǎn)化為高品質(zhì)交付、高流速去化和美好生活的確定性。
2023年年初以來，面對多地城投近年托底淤積的存量土地，以及幾近堰塞湖效應的增量市場，特別是根據(jù)中國房地產(chǎn)市場重大變化、房地產(chǎn)業(yè)成為耐心行業(yè)，藍綠雙城率先勇?lián)俺鞘泄步ā敝厝?，自加壓力，以“輕重結(jié)合”的方式，融合國有企業(yè)的投融資能力和頭部專業(yè)民企的專業(yè)能力、服務能力，快速增強區(qū)域城市的市場主體能力和地位，有效促進土地市場有序流轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的同時，實現(xiàn)多種所有制經(jīng)濟優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。
“城市共建”，其實質(zhì)是更好發(fā)揮市場機制作用，激發(fā)全社會內(nèi)生動力和創(chuàng)新活力，牢牢把握市場主動權(quán)，推動“人、房、地、錢”等生產(chǎn)要素的配置效率最優(yōu)化和效益最大化，是促進存量消化和增量優(yōu)化，促進土地市場有序流轉(zhuǎn)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提高人們生活品質(zhì)，不斷滿足美好生活向往的最佳方案。
當前，“城市共建”模式已經(jīng)在浙江省溫州、湖州、寧波等城市成功試點，并在湖北武漢、四川成都、江蘇鹽城、安徽合肥、蚌埠、蕪湖等十余個城市推進落實，用事實解答了新模式中的商業(yè)模式和盈利模式，用實踐提報了行之有效的房地產(chǎn)發(fā)展新模式樣板和創(chuàng)新暢銷的“好房子”樣板。
就此而言，“城市共建”，是新算法，算的是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的大賬，算的是經(jīng)濟、社會高質(zhì)量發(fā)展的大賬，算的是建設房地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力的大賬，算的是科技、品質(zhì)、效率和成本的大賬，算的是民生、民心的大賬。
本次精研的8門課程，從操作法則，到投拓手冊、市場手冊、營銷手冊、產(chǎn)品手冊、服務手冊、操盤手冊，再到溫州城市共建實踐，集中解讀“新算法”，集合了共建事業(yè)創(chuàng)始人和專業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)路人的思想、智慧、經(jīng)驗和閱歷，已成為引領(lǐng)“城市共建”事業(yè)的方法論。
同時，改變以往的培訓邏輯，本次培訓班針對10個靶向城市，以建立10個“城市公司”的形式分組，并以“藍綠+山系”的規(guī)則分別命名為“藍綠五峰”“藍綠玉臺”“藍綠涂山”“藍綠陽明”“藍綠珞珈”“藍綠大羅”“藍綠紫云”“藍綠青城”“藍綠寶石”“藍綠姑蘇”，以“城市總”領(lǐng)銜首批擬進駐城市的核心團隊，按照向黨委、政府、城投等模擬匯報會的形式，解析行業(yè)、市場發(fā)展趨勢，闡述“城市共建”重要性和建議方案，提報同城多項目操盤方案，爭取“城市共建”的有效落地。
本次實戰(zhàn)培訓取得預期成果，匯報前夜多個“城市公司”為準備匯報方案沉醉到了凌晨，同時109名學員全部取得首批頒發(fā)的“城市共建師”資格證書。
這是藍綠雙城近六年積累的集中呈現(xiàn)，相信“城市共建”的星星之火定將融為中國房地產(chǎn)行業(yè)新階段、新型城鎮(zhèn)化進程的嶄新一頁。
