第三屆共建者研討大會召開 多項倡議促行業(yè)健康發(fā)展
11月1日，由藍綠雙城發(fā)起主辦的第三屆共建者研討大會在杭州召開。主辦方邀請研究智庫、行業(yè)協(xié)會、金融機構(gòu)、媒體代表、
知名房企一同參與，研討交流，為共建金融與地產(chǎn)良性關(guān)系、促進行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供實踐樣本和建議方案。
藍綠雙城創(chuàng)立三年來，以“創(chuàng)造更加美好的生活”為宗旨，定位于房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)管理公司，攜手央企、地方國企、金融機構(gòu)等，
深化投前咨詢、投后專業(yè)監(jiān)管、共建管理置換、重組收購、開發(fā)運維等系統(tǒng)服務(wù)，為企業(yè)提供資產(chǎn)管理綜合解決方案。
拓展業(yè)務(wù)規(guī)模 多項倡議促行業(yè)健康發(fā)展
藍綠雙城控股有限公司執(zhí)行總裁、藍綠雙城科技集團總裁余海濤對藍綠雙城三年發(fā)展的總體情況作了總結(jié)報告，2021年藍綠
集中于浙江、山東、河南、廣東、河北地區(qū)進行拓展，增加國有合作項目，生活服務(wù)板塊實現(xiàn)了25個項目的簽約，管理面積達到
74萬平方米。藍綠雙城所倡導的“雙開發(fā)”科技開發(fā)層面在多個樣板項目得到落地。今年1-10月藍綠雙城供給亮相樣板區(qū)8個，
年內(nèi)3個項目實現(xiàn)交付，交付面積31.3萬平方米，在四季度還有4到6個樣板區(qū)將陸續(xù)開放。截至目前，藍綠雙城三年累計簽約項
目83個，已進入全國18省40余重點城市，簽約超過80個優(yōu)質(zhì)項目，規(guī)劃建筑面積超過1600萬平方米，簽約合作貨值超2000億元。
結(jié)合藍綠雙城的企業(yè)實踐，為促進行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，會議提出多項倡議，首先要貫徹“房住不炒”的定位和回歸居住屬性，
圍繞客戶各項居住需求，更加重視與央企、地方國企、金融機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)方、供應(yīng)商、城市管理者的共建合作關(guān)系，尊重應(yīng)有的開發(fā)
秩序和開發(fā)周期，回歸到住房功能研發(fā)、科技創(chuàng)新、品質(zhì)營造與服務(wù)提升。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管已深化到專業(yè)監(jiān)管、經(jīng)營性監(jiān)管層面，會議倡議切實發(fā)揮項目“董監(jiān)高”和資產(chǎn)管理人的監(jiān)管作用，保證資金
安全、有序開發(fā)、有質(zhì)量交付，整體盤點存量項目，重新修正全景預(yù)期及開發(fā)節(jié)奏，推進存量問題項目的管理置換和聯(lián)合重組，重
新制定新增項目投資標準，共建投資聯(lián)盟。
會議倡議，金融機構(gòu)及投資者應(yīng)更關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)的真實發(fā)展質(zhì)量、客觀評價房地產(chǎn)項目的風險收益預(yù)期，在加強債權(quán)投資風
控與監(jiān)管的同時，積極擴大股權(quán)投資比例，積極引進專業(yè)第三方機構(gòu)參與投前、投后全流程的共同評估與管理，以專業(yè)協(xié)同的方式
防范與化解風險。
提高共建管理能力 推進四項全新業(yè)務(wù)模式
會上，藍綠雙城表示，要以管理紅利改觀發(fā)展局面，并以此更加安全、有力地保障投資人、客戶、合作方、服務(wù)商權(quán)益，是面
向未來市場的基礎(chǔ)。藍綠雙城將以共建管理人的定位，為央企、地方國企、金融機構(gòu)等資產(chǎn)投資人提供“診斷咨詢”“專業(yè)監(jiān)管”
“管理置換”“重組收購”四項全新業(yè)務(wù)模式，實現(xiàn)共建共贏。
針對項目投前與投后兩個環(huán)節(jié)，藍綠雙城可提供診斷咨詢。在項目投資前，提供項目專業(yè)可行性研判和決策依據(jù)，在投資后，
提供開發(fā)里程碑節(jié)點的風險預(yù)警和經(jīng)營預(yù)案，支持項目董事、監(jiān)事、管理層和資產(chǎn)管理人更好地發(fā)揮監(jiān)管作用。在專業(yè)監(jiān)管方面，
在診斷咨詢基礎(chǔ)上，確保財務(wù)合規(guī)的同時，提供經(jīng)營預(yù)警、專業(yè)審計以及全景預(yù)控等方面的專業(yè)監(jiān)管服務(wù)，搭建投資人與操盤方的
管理橋梁。
針對問題存量項目，藍綠雙城可提供管理置換，更替品牌與操盤團隊，重新組織開發(fā)資源，完成后續(xù)開發(fā)，并在確保項目交付
的基礎(chǔ)上力爭開發(fā)增值，保障投資人安全退出。在重組收購方面，針對需要續(xù)投的存量項目，提供續(xù)投資金，并投入新品牌，重新
組建操盤團隊，完成項目后續(xù)開發(fā)，針對增量項目，聯(lián)合金融機構(gòu)進行跟投共建。
藍綠雙城控股有限藍綠雙城副董事長顧建明表示，我國房地產(chǎn)行業(yè)仍處于重要的發(fā)展機遇期，房地產(chǎn)行業(yè)進入注重發(fā)展質(zhì)量的
新階段。藍綠雙城將進一步建立與金融主體的信任關(guān)系，以品質(zhì)營造和管理增值等專業(yè)能力實現(xiàn)價值創(chuàng)造，深拓“變量”，抓搶“
存量”，機會型選擇“增量”，共建金融與地產(chǎn)良性關(guān)系。
